Como começar a fazer renda passiva

Eu me aposentei da minha carreira de engenharia quando tinha 38 anos.

Como isso foi possível? A resposta é renda passiva! Bem, é um pouco mais complicado que isso...

Quando parei de trabalhar em período integral há 7 anos, não tínhamos renda passiva suficiente para pagar nossos gastos mensais. Minha esposa continuou a trabalhar e eu comecei a ganhar algum dinheiro com blogs (a Sra. RB40 planeja se aposentar em 2020).

Nosso patrimônio líquido era 30 vezes o nosso gasto, mas não causou muita renda passiva. Em teoria, eu poderia vender nossos investimentos para pagar as contas. No entanto, eu não gosto dessa saída. Eu prefiro ter renda passiva em vez disso.

Levou muitos anos, mas nossa taxa de independência financeira finalmente superou os 100%. Isso significa que não precisamos mais trabalhar. Nossa renda passiva é suficiente para cobrir todas as nossas despesas!

* Taxa de independência financeira = receita / despesa passiva

Mas como eu comecei? A renda passiva levou muito tempo para se acumular. Nós economizamos e investimos por 23 anos para alcançar a liberdade financeira. Algumas pessoas levaram menos tempo e algumas pessoas mais. Aqui está como nós fizemos isso.


Como começar a fazer renda passiva


Como começar a fazer uma renda passiva e trilhar o caminho da independência financeira? Veja os conselhos de quem já chegou lá.


1. Gastar menos do que você faz


Gaste menos do que ganha e poupe 50% do seu rendimento. Todo mundo tem que começar de algum lugar. Se você tem que começar do $ 0 como eu, então você precisa trabalhar duro e ganhar dinheiro primeiro. Minha esposa e eu somos ambos frugais, por isso economizamos uma boa porcentagem de nossos contracheques desde o início.

A maioria das economias foi para nossa conta de aposentadoria, mas deixamos uma parte para contas de investimentos também. Elas geraram alguma receita de juros. Foi muito pequena, mas esta é a primeira renda passiva para quase todos. Você precisa andar antes de poder correr.

2. Investir no mercado de ações


Uma vez que temos uma quantia considerável em nossa conta de investimento, nos inclinamos para investir no mercado de ações. Inicialmente, investi em fundos mútuos e ações de crescimento. Mas esse não é o estilo certo para mim. Quando me aposentei, mudei gradualmente nosso investimento para ações de dividendos.

Isso funciona muito bem porque é uma maneira menos estressante de investir. Eu poderia me concentrar em comprar empresas de qualidade e não precisa se preocupar em vender com muita frequência. O dividendo também é uma grande fonte de renda passiva.

A chave para nós foi continuar investindo nos ciclos de baixa. Quando estava trabalhando, recebi bons rendimentos e consegui aumentar o investimento através da crise financeira. Isso deu ao nosso portfólio um grande impulso e está valendo a pena agora. Se você tem uma renda estável, precisa continuar investindo com dificuldades. O mercado é muito volátil agora, mas não tenha medo. Continue investindo e isso será recompensado mais tarde.

Para novos investidores, sugiro investir em um fundo de índice (ETFs) como o VTSMX (Vanguard Total Market Index Fund). Continue aportando nesse fundo todo mês enquanto aprende a investir em ações individuais. Quando estiver mais confortável, você pode começar a investir em ações individuais. Quando estiver perto da aposentadoria antecipada, você poderá converter gradualmente sua carteira em ações de dividendos, como eu fiz.

3. Manter a casa alugada


Nós compramos uma casa em 2000 e vivemos lá até 2007. Quando nos mudamos, alugamos a casa em vez de vendê-la. Eu acho que muitos proprietários começaram assim. A casa alugada funcionou bem para nós, o que nos deu o incentivo para adquirir algo melhor. Essas primeiras propriedades nos deram alguns aluguéis e também ganhamos algum dinheiro com o reconhecimento.

Infelizmente, não posso mais ser um locador. Minha mãe tem demência e eu preciso passar mais tempo na Tailândia para ajudar. Quando estou lá, não consigo gerenciar nossas propriedades. (Eu não fui capaz de encontrar um bom corretor. Eles são muito caros de qualquer maneira.).

É por isso que estamos consolidando nossas propriedades este ano. Nós nos mudamos para o nosso duplex e colocamos o resto à venda. Agora só temos uma unidade de locação. Ser um locador é uma ótima maneira de construir riqueza se você puder lidar com isso. No entanto, existem maneiras alternativas de investir em imóveis.

4. Investir em Fundos Imobiliários


Eu não posso mais ser um proprietário ativo, mas ainda acredito em imóveis. É por isso que estou investindo em REIT e crowdfunding imobiliário (fundos imobiliários). Atualmente, temos cerca de US $ 100.000 investidos em REIT e US $ 55.000 em crowdfunding RE. E eu pretendo aumentar nosso investimento com a CrowdStreet e essa renda deve substituir nossa receita de aluguel.

Eu acho que essa é uma ótima maneira de investir. CrowdStreet tem projetos comerciais nos EUA. Você pode investir em apartamentos, auto-armazenamento, shoppings, prédios de escritórios e muito mais. É muito caro investir em imóveis no local agora. Eu pretendo focar no coração da América, onde o setor imobiliário ainda tem muitas vantagens.

5. Realizar um trabalho alternativo


Blogar é o meu trabalho principal. Ok, ele não é muito passivo. Eu gasto 20-30 horas por semana nesse blog. O blog pode ser muito trabalhoso, mas pode levar a grandes oportunidades no futuro. Muitos blogueiros deixaram seu trabalho diário para buscar o trabalho autônomo e estão indo muito bem. Alguns blogueiros de elite estão fazendo muito mais renda do que jamais conseguiram para uma corporação.

Encorajo todos a começar um blog. A grande coisa sobre o blog é que você não precisa saber como fazer todas as coisas técnicas. Você nem precisa ser um grande escritor. Eu era muito melhor em disciplinas de exatas quando estava na escola e nunca pensei que poderia escrever assim. Meus primeiros artigos não eram ótimos, mas melhorei pouco a pouco. Como qualquer coisa, quanto mais você pratica, melhor você fica. Sério, se eu posso escrever um blog, qualquer um pode.

Aqui está o meu tutorial sobre como iniciar um blog e por que você deveria . Este não é um rendimento passivo, mas é uma ponte muito boa. Levou tempo para construir uma renda passiva. A receita do blog me deu tempo extra para chegar aqui.

Comece a fazer renda passiva


Então, perceba que não é difícil começar sua renda passiva, mas pode levar muito tempo. Começamos pequeno com apenas alguns dólares em renda passiva. Agora, nossa renda passiva é suficiente para cobrir nossas despesas. Essa é a verdadeira liberdade financeira. Demorou mais de 20 anos, no entanto.

Se tiver sorte, você chegará mais cedo. Meu principal conselho é tentar coisas diferentes e ver o que funciona para você. Se você é bom em administrar um imóvel alugado, então foque nisso. Boa sorte!

Leitores, você tem algum plano para fazer renda passiva?

by Retire by 40


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